2成首付变回3成首付，记者向多个楼盘、中介以及银行方面了解了情况。位于建邺区河西板块的建发缦云，5月份首开204套房源，现在热门户型已所剩不多。置业顾问伍晓华（化名）表示，首套房贷的确回到了3成，但在“2成首付”实行的短短几天内，并没有实际交易。“正儿八经银行也没有放过任何一个款。”伍晓华说。首付2成固然诱人，但还贷压力也更惊人。记者借助房天下平台房贷计算程序测算，一套788万元的住房如果首付2成，贷款8成30年还清，首月还款金额达43000元以上。如选取等额本息的还款方式，则月均还款33448.10元。正如伍晓华所说：“主城四区房价非常高，1000万元左右房子首付200万元，对买房人和银行风险都很大。对于网传的首套房贷“在现有基础上上浮20个点”，记者向南京光大银行房贷部门核实，获得的答复是：“首套3成首付，首套房贷利率4%、二套4.4%。”